Balakrishna House: బాలకృష్ణ ఇంటికి ముప్పు?.. 44 ఏళ్ల ఎన్టీఆర్ జ్ఞాపకాల ఇంటిని వదిలేస్తారా?
Balakrishna House హైదరాబాద్‌లోని అత్యంత ఖరీదైన ప్రాంతాల్లో ఒకటైన జూబ్లీహిల్స్‌లో నందమూరి బాలకృష్ణ నివాసం మరోసారి వార్తల్లో నిలిచింది.
హైదరాబాద్ జూబిలీ హిల్స్ లో నటుడు బాలకృష్ణ ఇల్లు ఫేమస్…..ఎవరైనా కొత్త వాళ్ళు జూబిలీ హిల్స్ వైపు వెళుతుంటే…ఇదే బాలకృష్ణ ఇల్లు అని చెపుతారు. జూబిలీ చెక్ పోస్ట్ తరువాత బాలకృష్ణ ఇల్లే లాండ్ మార్క్…అలాంటి బాలకృష్ణ ఇల్లు త్వరలో రోడ్ల విస్తీర్ణం లో భాగంగా కూల్చనున్నారు…
కేబీఆర్ పార్కు పరిసరాల్లో ట్రాఫిక్ సమస్యను తగ్గించేందుకు తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేపడుతున్న భారీ రహదారి ప్రాజెక్టుకు తన ఇంటి స్థలంలో కొంత భాగాన్ని ఇచ్చేందుకు బాలకృష్ణ అంగీకరించారు. అయితే ఈ నిర్ణయంతో దశాబ్దాలుగా నందమూరి కుటుంబంతో అనుబంధం ఉన్న ఆ ఇంటిని ఆయన వదిలి వెళ్లాల్సి వస్తుందా అనే చర్చ మొదలైంది.
రూ.1,090 కోట్లతో భారీ ఎలివేటెడ్ కారిడార్
హైదరాబాద్‌లో రోజురోజుకూ పెరుగుతున్న వాహనాల రద్దీ నగరవాసులకు పెద్ద సమస్యగా మారింది. ముఖ్యంగా బంజారాహిల్స్, జూబ్లీహిల్స్, హైటెక్ సిటీ, మాదాపూర్ ప్రాంతాలను కలిపే కేబీఆర్ పార్కు చుట్టూ వాహనాలు అధికంగా తిరుగుతుంటాయి. ఈ సమస్య పరిష్కారానికి తొలుత హెచ్‌సిటీ ప్రాజెక్టు కింద పలు ఫ్లైఓవర్లు, అండర్‌పాస్‌లను ప్రతిపాదించారు. అయితే కేబీఆర్ పార్కు చుట్టూ ప్రవేశపెట్టిన వన్‌వే ట్రాఫిక్ విధానంతో వాహనాల రాకపోకలు మెరుగుపడటంతో ప్రభుత్వం పాత ప్రణాళికను సవరించింది. దాని స్థానంలో సుమారు రూ.1,090 కోట్ల వ్యయంతో 4.3 కిలోమీటర్ల పొడవున ఆరు వరుసల ఎలివేటెడ్ కారిడార్ నిర్మాణాన్ని చేపడుతోంది. జూబ్లీహిల్స్ చెక్‌పోస్టు నుంచి పంజాగుట్ట వైపు ప్రధాన జంక్షన్లను అనుసంధానించేలా ఈ ప్రాజెక్టును రూపొందించారు.
Balakrishna House నుంచి ఎంత స్థలం తీసుకుంటున్నారు?
జూబ్లీహిల్స్ రోడ్ నంబర్ 45 కూడలి హైదరాబాద్‌లోని కీలకమైన ట్రాఫిక్ జంక్షన్లలో ఒకటి. ఇక్కడి నుంచే బంజారాహిల్స్, కేబుల్ బ్రిడ్జి, దుర్గం చెరువు, నాలెడ్జ్ సిటీ, హైటెక్ సిటీ ప్రాంతాలకు వాహనాలు ప్రయాణిస్తుంటాయి. ఈ కూడలిలో రహదారిని విస్తరించడానికి బాలకృష్ణ నివాసానికి చెందిన 862.77 చదరపు గజాల స్థలం అవసరమని అధికారులు గుర్తించారు.
ప్రజా ప్రయోజనాల కోసం ఈ స్థలాన్ని ఇచ్చేందుకు బాలకృష్ణ అంగీకరించినట్లు అధికారులు వెల్లడించారు. ఖరీదైన ప్రాంతంలో ఇంత విస్తీర్ణం ఉన్న భూమిని రోడ్డు అభివృద్ధికి అందించేందుకు ముందుకు రావడం చర్చనీయాంశమైంది.
ఈ ఇంటితో ఎన్టీఆర్‌కు ఉన్న అనుబంధం ఏమిటి?
బాలకృష్ణ నివాసానికి కేవలం ఆస్తి పరంగానే కాకుండా నందమూరి కుటుంబ చరిత్రలోనూ ప్రత్యేక స్థానం ఉంది. 1982లో ఎన్టీ రామారావు బాలకృష్ణ కోసం ఈ ఇంటిని నిర్మించినట్లు వార్తా కథనాలు పేర్కొంటున్నాయి. అప్పట్లో ఎన్టీఆర్ తన అభిమానులను కలిసేందుకు కూడా ఈ ఇంటిని ఉపయోగించేవారని తెలుస్తోంది. తెలుగుదేశం పార్టీ ఆవిర్భావ కాలం నుంచి నందమూరి కుటుంబానికి సంబంధించిన అనేక జ్ఞాపకాలు ఈ నివాసంతో ముడిపడి ఉన్నాయి. కుటుంబ వేడుకలు, సినీ ప్రముఖుల సమావేశాలు, అభిమానులతో భేటీలు ఈ ఇంటిలో జరిగినట్లు కథనాలు చెబుతున్నాయి. అందుకే ఇది బాలకృష్ణకు సాధారణ నివాసం మాత్రమే కాదని, తండ్రి జ్ఞాపకాలతో కూడిన ఇంటిగా భావిస్తున్నారని పార్టీ వర్గాలు పేర్కొంటున్నాయి.
బాలకృష్ణ ఇల్లు పూర్తిగా ఖాళీ చేయాల్సిందేనా?
ఈ భూసేకరణతో బాలకృష్ణ నివాసంలోని ఒక భవనం సగానికి పైగా ప్రభావితమయ్యే పరిస్థితి ఉన్నట్లు సమాచారం. దీనివల్ల ఆయన మరో నివాసానికి మారాల్సి రావచ్చని కథనాలు వెలువడ్డాయి. అయితే ఇల్లు ఎప్పుడు ఖాళీ చేస్తారు? ఎక్కడికి మారతారు? మొత్తం భవనాన్ని తొలగిస్తారా? అనే విషయాల్లో పూర్తిస్థాయి అధికారిక వివరాలు ఇంకా అందుబాటులో లేవు. అందువల్ల బాలకృష్ణ ఇల్లు ఇప్పటికే కూల్చివేశారని లేదా ఆయన ఇంటిని శాశ్వతంగా వదిలేశారని చెప్పడానికి ఆధారాలు లేవు.
శబ్దాలయ స్టూడియో కూడా స్థలం ఇస్తోంది
కేబీఆర్ పార్కు ప్రధాన ప్రవేశ ద్వారం, ప్రసాద్ ల్యాబ్, శబ్దాలయ స్టూడియో సమీపంలోని కూడలి అభివృద్ధికి కూడా అధికారులు ప్రణాళికలు రూపొందించారు. ఈ ప్రాంతంలో శబ్దాలయ స్టూడియోకు చెందిన 608 చదరపు గజాల స్థలం అవసరమని గుర్తించారు. ఆ స్థలం విలువ దాదాపు రూ.30.40 కోట్లు ఉంటుందని అంచనా. స్టూడియో అధినేత శ్యాంప్రసాద్‌రెడ్డి కూడా భూసేకరణకు అంగీకరించారు. నగదు పరిహారానికి బదులుగా ట్రాన్స్‌ఫరబుల్ డెవలప్‌మెంట్ రైట్స్ (TDR) స్వీకరించేందుకు ముందుకొచ్చారు.
భవ్య కన్‌స్ట్రక్షన్స్ నుంచి మరో 341 గజాలు
ఫిల్మ్‌నగర్ జంక్షన్ అభివృద్ధికి భవ్య కన్‌స్ట్రక్షన్స్‌కు చెందిన 341.33 చదరపు గజాల భూమి అవసరమని అధికారులు గుర్తించారు. ఈ స్థలాన్ని అందించేందుకు సంస్థ అధినేత ఆనంద్‌ప్రసాద్ కూడా అంగీకరించారు. దీంతో రహదారుల విస్తరణకు అవసరమైన భూములను సమీకరించే ప్రక్రియలో ముందడుగు పడింది.
టీడీఆర్ అంటే ఏమిటి?
సాధారణంగా ప్రభుత్వం రహదారి విస్తరణ లేదా ప్రజా అవసరాల కోసం ప్రైవేటు భూమిని సేకరించినప్పుడు భూయజమానులకు నగదు పరిహారం చెల్లిస్తుంది. అయితే టీడీఆర్ పద్ధతిలో భూమికి బదులుగా అదనపు నిర్మాణ హక్కులను అందిస్తుంది. ఈ హక్కులను నిబంధనల ప్రకారం ఇతర అనుమతించబడిన ప్రాంతాల్లో ఉపయోగించుకోవచ్చు లేదా బదిలీ చేయవచ్చు. దీనివల్ల భూయజమానులకు నిర్మాణ హక్కుల రూపంలో ప్రయోజనం లభించడంతో పాటు ప్రభుత్వంపై తక్షణ నగదు చెల్లింపుల భారం తగ్గుతుంది. బాలకృష్ణ, శబ్దాలయ స్టూడియో, భవ్య కన్‌స్ట్రక్షన్స్ భూసేకరణకు అంగీకరించడంలో ఈ టీడీఆర్ విధానం ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తోంది.
ఈ ప్రాజెక్టుతో ప్రజలకు ఉపయోగం ఏమిటి?
ఎలివేటెడ్ కారిడార్ పూర్తయితే కేబీఆర్ పార్కు పరిసరాల్లోని ప్రధాన కూడళ్ల వద్ద ట్రాఫిక్ ఒత్తిడి తగ్గుతుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా బంజారాహిల్స్ నుంచి మాదాపూర్, హైటెక్ సిటీ, దుర్గం చెరువు, ఐటీ కారిడార్ వైపు వెళ్లే వాహనదారులకు ప్రయాణం సులభతరం కావచ్చని అంచనా వేస్తున్నారు.
అలాగే పలుచోట్ల సిగ్నళ్ల వద్ద వేచి ఉండే సమయాన్ని తగ్గించడమే కొత్త కారిడార్ లక్ష్యం. అయితే ఈ ప్రయోజనాలు పూర్తిస్థాయిలో అందాలంటే నిర్మాణ పనులు సకాలంలో పూర్తి కావడం, ర్యాంపులు, జంక్షన్ల వద్ద ట్రాఫిక్ సజావుగా సాగడం కూడా కీలకం. చివరికి బాలకృష్ణ నిర్ణయం ఏం చెబుతోంది?
ఎన్టీఆర్ జ్ఞాపకాలతో ముడిపడిన నివాసంలో కొంత భూమిని ప్రజా రహదారి అభివృద్ధికి ఇచ్చేందుకు బాలకృష్ణ అంగీకరించడం ఈ వార్తలో ప్రధాన అంశం. భూసేకరణతో ఆయన నివాసంలో ఎంత భాగం ప్రభావితమవుతుంది, ఆయన ఎక్కడికి మారతారు, ప్రాజెక్టు ఎప్పుడు పూర్తవుతుంది అనే విషయాలపై మరింత స్పష్టత రావాల్సి ఉంది. ప్రస్తుతం మాత్రం హైదరాబాద్ రహదారుల అభివృద్ధి ప్రాజెక్టుతో బాలకృష్ణ ఇంటి చరిత్ర మరోసారి వార్తల్లోకి వచ్చింది.
also read: బాలయ్య సినిమాల టైమ్‌లైన్ తారుమారు.. ‘కామ్రేడ్ కళ్యాణ్’ ట్రైలర్‌పై ఫ్యాన్స్ ట్రోలింగ్
